16-21 августа. Парк-отель Ярославль
Пригород столицы Золотого кольца
Отдых от городской суеты на 17-ти га соснового бора
Трехдневный семинар по управлению МКД. Слушатели из 35-ти регионов страны

Программа

Программа семинаров СЛЕТ ЯРОСЛАВЛЬ-2017
 
Дата – 17 августа 2017
Продолжительность – 4 часа, начало в 9:30
Лектор – Кочетков Юрий Владимирович, эксперт в сфере ЖКХ, создатель и модератор уникального форума по управлению многоквартирными домами www.forum.burmistr.ru, генеральный директор компании Бурмистр.ру.

Изменения по персональным данным или как УК и ТСЖ не попасть на штраф
  • Что такое персональные данные и есть ли они при управлении МКД?
  • Должны ли собственники давать согласие на обработку персональных данных и что делать, если особо одаренные товарищи согласия не дают
  • За что можно получить штраф в 290 000 рублей на юрлицо и 65 000 рублей на руководителя УК (ТСЖ) и как сделать, чтоб штраф не получить?
  • Чем опасны личные кабинеты на сайтах УК и ТСЖ, а также списки должников на сайтах, в подъездах и стендах
  • Куда и когда идти «сдаваться» для нормальной работы с персональными данными собственников?
  • Даешь больше штрафов – раньше штрафовала исключительно прокуратура, теперь еще и Роскомнадзор
  • Риски при переуступке права требования долга и при работе с расчетными центрами
  • И еще море веселой и полезной информации с готовыми образцами документов.
 
Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)
  • Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ
  • Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него
  • Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
  • Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды)
  • Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.
 
Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков
  • Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации
  • Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами
  • Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против
  • Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки
  • Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.
 
 
Дата – 18 августа 2017
Продолжительность – 4 часа, начало в 9:30
Лектор – Шерешовец Елена Владимировна, эксперт в области ЖКХ, директор саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ», член Экспертного совета Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ, внештатный преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы.

Договор управления многоквартирным домом с учетом последних изменений законодательства (обсуждение существенных условий договора, рекомендации по тексту)
  • Влияние гражданского законодательства на договор управления
  • Особенности заключения договора, как организовать работу с собственниками по подписанию договора управления, внесение изменен й в реестр лицензий
  • Как правильно прописать характеристику объекта (МКД) в договоре
  • Перечень работ и услуг по договору управления: порядок формирования перечня с учетом требований законодательства, правила изменения такого перечня, возможные ошибки и их исправление. Минимальный перечень работ и услуг. Что такое «надлежащее содержание» общего имущества?
  • Порядок определение цены договора управления, варианты и их правовое обоснование. Как учитывать доходы от передачи общего имущества в управление третьим лицам и платеж по вознаграждению членов совета дома. Индексация цены договора управления с учетом судебной практики
  • Прекращение действия договора управления, когда можно и когда нельзя «оставить» дом. Финансовые последствия расторжения договора
  • Как вносить изменения в действующий договор управления?
  • Перечень ошибок в тексте договора, не дающих возможности работать в дальнейшем
  • Ответственность управляющей организации, границы ответственности УО по договору управления, обязательные и дополнительные виды работ.
  • Судебная практика.
 
Новые правила организации и проведения общего собрания собственников помещений (членов товарищества) в многоквартирном доме: пошаговая инструкция проведения ОССП
  • Как провести собрание, решить все вопросы и избежать кровопролития? 
  • Повестка дня собрания, вопросы, которые необходимо включить в повестку
  • Маленькие хитрости, позволяющие облегчить жизнь инициатору собрания
  • Передача документации собрания в органы государственного жилищного контроля. Порядок и тонкости внесения изменений в Реестр лицензий. Лица, ответственные за размещение информации в ГИС
  • Оспаривание решений собрания, последствия недействительности и ничтожности собрания
  • Судебная практика.
 

Дата – 19 августа 2017
Продолжительность – 4 часа, начало в 9:30
Лектор – Кочетков Юрий Владимирович, эксперт в сфере ЖКХ, создатель и модератор уникального форума по управлению многоквартирными домами www.forum.burmistr.ru, генеральный директор компании Бурмистр.ру.

Поправки в 354 ПП РФ, 124 ПП РФ, 306 ПП РФ, 491 ПП РФ (новации по состоянию на 01.07.2017)
  • Включение ОДН в состав жилищной услуги
  • Отражение ОДН в составе жилищной услуги в квитанции
  • Предоставление коммунальных услуг в паркингах
  • Новые обязанности собственников (потребителей) и исполнителей коммунальных услуг
  • Новое в порядке расчета стоимости и объемов коммунальных услуг по нежилым помещениям
  • Новый порядок расчета стоимости коммунальных услуг при недопуске к ИПУ и непредставлению показаний ИПУ
  • Определение факта несанкционированного подключения и вмешательства в работу ИПУ
  • Новые требования к содержанию платежного документа
  • Включение пеней в «общий» платежный документ
  • Защита ИПУ от несанкционированного вмешательства в их работу (антимагнитные пломбы) и применение коэффициента 10 к нормативу потребления при обнаружении вмешательства
  • Новый порядок доступа в помещения для снятия показаний ИПУ
  • Отсутствие перерасчетов за временное отсутствие потребителей
  • Новый порядок отключения (ограничения) коммунальных услуг должникам.

Изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 №232
  • Изменение порядка определения размера платы за отопление при отсутствии общедомовых приборов учета
  • Новый порядок внесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами
  • Порядок заключения договоров на предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами между потребителями, УК (ТСЖ) и региональными операторами
  • Права и обязанности УК (ТСЖ) и потребителей в части оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами
  • Порядок расчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также порядок внесения такой платы.


Просмотров: 843
ОБСУЖДЕНИЕ НА ФОРУМЕ
ГОРЯЧЕЕ НА ФОРУМЕ
ПАРТНЕРЫ